Inmobiliario

OFERTA ESTANCIA FORMADA- 8 MIL HAS EN EL CHACO.

DATOS GENERALES
•Coordenadas Geográficas: 23º 20´58´´ S—
061º 09´46´´ W
•Superficie Total: 8.000Has.
•Distrito: Mcal. Estigarribia—Margariño
•Departamento: Boquerón;

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UBICACIÓN DE LAPROPIEDAD

Plano de Ubicación General – Estancia “ Las Águilas”
LASÁGUILAS
La Estancia “Las Águilas” se encuentra ubicada en la Región denominada Planicie Aluvial del Río Pilcomayo caracterizada por su
vegetación, (Palo Bobo, Chañar, Algarrobo, Viñal) asentada sobre suelos
pertenecientes al Grupo de los Fluvisoles. Esta formación alterna con
montes, en donde predominan el Quebracho Blanco, Samuhú y Palo
Santo, como especies arbóreasmás importantes.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

La zona denominada “Margariño” se encuentra ubicada a 180 kilómetros de la Colonia Mennonita Neuland, sobre las cañadas Norte y Sur del Río
Pilcomayo.
A 5 kilómetros de la zona Margariño, se encuentra el pueblo homónimo,
el cual es un lugar en crecimiento, ubicado exactamente a la rivera del
Río Pilcomayo. Hay varias familias lugareñas viviendo hace años en esta
zona,las cuales son beneficiadas por el río.

INVERSIONES & MEJORAS

Vivienda Principal: 338 m2 de los cuales 108 m2 son galería, piso cerámico, paredes de material, techo de chapas con cielorraso, aberturas de madera y metal. Luz ANDE y agua corriente.
• Vivienda del Personal: 120 m2 de los cuales 72 m2 son galería, 4 ambientes, piso aislado de cemento, paredes de material cocido, aberturas de madera, techo de chapas.
• 1 Container acondicionado
• Caseta Generador: piso cemento, paredes de materia cocido, techo de chapas.

Instalaciones Confinamiento: 10 corralones de 55 mts. x 110 mts. Comederos, bebederos. Capacidad para 1.500cabezas.
• Caminos Internos: 15 kms. de terraplén cargado y nivelado, con puentes y alcantarillas.
• Pista deAviación: empastada, 800 mts. de largo x 25 mts. de ancho.
• Pasturas: 1200 Has. de Gatton Panic/Sudan/Tanzania. 12 potreros. Desmonte a lámina. 40 Has. de Pasto Maralfalfa con sistema de riego por goteo.
• Alambrados: alambrado convencional, postes de madera dura cada 5 a 7 mts., 4 y 5 hilos lisos, 3 balancines intermedios. Perímetro: 22,5 kms.; Internos: 30 kms.
• Aguadas: 5 tajamares nuevos con tanque (8.000 m3 cada uno). Reservorio de 80.000 m3.
• Corral: ubicado en la sede central. Lances de madera aserrada, horcones de coronillo, brete, cepo, báscula techados, 4 apartes, embarcadero.

INSTALACIONES DE CONFINAMIENTO
10 corralones de 55 mts. x 110 mts. cada uno con comederos y bebederos, listos para su uso con una capacidad para 1.500cabezas.

REGADÍO POR SISTEMAA GOTEO
Las actividades con este innovador sistema de riego se iniciaron en el año 2014. El plan piloto de Siembra de Cebolla abarcó un total de 30 Has. El constante apoyo de los asesores de la Cooperativa Chortitzer fue de suma importancia en este proyecto.
Además del Plan Piloto de Cebolla se realizaron pruebas de parcelas deTabaco, Pasto Maralfalfa y Sorgo bajo el mismo sistema de riego.Se obtuvieron excelentes resultados agrícolas en todos los cultivos realizados.

Las Águilas cuenta con 1200 hectáreas de pasturas que están distribuidas en 12
potreros alambrados perimetralmente,hechos con un desmonte a lámina.En estas 1200 hectáreas se encuentran diferentes tipos de pastos como Gatton Panic,Sudan
yTanzania.
• Además de esas 1200 hectáreas,la estancia cuenta con 40 hectáreas de pasto
Maralfalfa con sistema de riego por goteo.
• Precio por Hectárea: US$ 700

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